土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送 。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的 ， 土地使用权不得转让 。
土地使用权转让应当签订转让合同 。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移 ， 土地使用权转让时 ， 其地上建筑物、其他附着物的所有权转让 ， 应当依照规定办理过户登记 。
【土地使用权转让是什么】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与 。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让 。

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