【按揭支付贷款是什么意思】按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等 。
《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 ， 但不得超出其余额部分 。
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