土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋 ， 对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素 。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况 。
【土地使用权抵押了的房子能买吗】根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的 ， 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 。
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