在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：
(1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买 。
(2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买 。
【哪些商品房不能买】(3)是房屋产权不清楚的房屋不能买 。
总之，消费者要想买到合法的商品房 ， 一定要买有外销许可证的 。
【法律依据】
根据《城市房地产转让管理规定》第2条规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让 ， 实施房地产转让管理，均应遵守本规定 。

以上就是哪些商品房不能买的内容啦，希望本文可以帮到你！

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