按揭的房子离婚时由双方自行协商怎么处理 ， 如果协商不成的，由于房子尚未取得房产证 ， 人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼 。
【法律依据】
【离婚按揭的房子怎么办】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
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