离婚时共有房屋的分割依据《婚姻法解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时 ， 人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
【离婚时共有房屋如何分】(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。

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