大厅|买下整层20间房当酒店，独占一楼大厅？酒店方：我有60%发言权中薪|高薪|发言权|大厅|独占

买房子不是一件容易的事情，逛遍所有的中介，看遍所有的楼盘，再结合自己的位置才下定决心来买这个房子。本来搬新家是一件高兴的事，可最近青岛的某个小区却因为房子的问题闹的不愉快，本来是公寓房，却被人改成酒店，回家就像进酒店一样，让业主们尴尬。

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业主们称，现在感觉回家就像进酒店一样，看着就恼火，回家必须走这个门，没有其他的，物业称每个人配两张卡，跟我们说以后楼上安装对讲机，楼下安门铃楼上开门，但从入住到现在都没有，这个门一直开着，现在突然来了许多办公人员，把一楼大厅设置成前台，这个门更不可能关了。
【大厅|买下整层20间房当酒店，独占一楼大厅？酒店方：我有60%发言权】现在业主们都在抱怨，进出单元楼唯一的门口被设置成醒目的酒店模样，因为这套公寓规划用途是办公，也没说什么，但酒店这样直接占用一楼大厅作为自己的前台，这让业主们忍无可忍。酒店方把整个一楼的走廊到门口的位置，设计了一个柜台，只剩下2、3个人的通行空间，旁边还摆放了按摩椅及其他办公的东西，把这些位置全占了。

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原来是5号楼的7层被一个人整层买下，用来开酒店，为了醒目在门口和外面安装了亮眼的门头，为了酒店的便利，把本在7层的酒店前台安装在一楼大厅。业主们称这是一块公共空间，大家走楼梯电梯都必须经过这里。业主们对对于7层酒店的做法都不同意。

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业主们买的公寓的面积不到60平方，公摊面积就17平方多，有三分之一的面积是公摊的，这么大的公摊面积不能让个人霸占，现在无缘无故设置成前台，业主们都不知道，有点太霸道。公摊说实话都有使用权，但不能据为己有。设置的前台已经严重侵犯了其他业主们的合法权益。

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业主们对设置前台的问题也在业主群里反映过，物业称是为了方便来访人员的接待，而业主们表示现在一楼大厅的东西全部是酒店的，连消防的地方都被堵住了，物业说的是很好听，给业主们提供24小时的休息和雨伞，还理直气壮的称你们爱哪里告哪里告去，这让谁能受得了，根本不拿业主当回事。
从门口走进来是酒店前台，但酒店只设置在7层，这让1到6层的住户和办公的怎么想，乱七八糟的人进进出出，对自家的安全也有隐患。采访人员也随即询问在前台的工作人员，工作人员对这个问题无法回答，工作人员称这一切都是领导的安排。

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这时酒店的负责人王先生来到现场，称自己把7层全部买下来了，是7层业主，还在其他楼层租了许多间公寓，是长租的，在一楼设置前台的事情是和物业联办的，当初在买整个7层的时候，开发商物业都说过把一楼给自己用。具体问题可以一起到物业了解下。
王先生继续说，用一楼做前台是50多家用户同意的，因为这栋楼有将近60家是我们租的房子，一大半是我们的用来做日租公寓用。所有的手续都合法，手续是整个七层的，但其他是租的不需要整件，看来王先生是有备而来。

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在物业办公室物业经理这样解释，没有公示是物业的失误，出去考察时，看到许多高档的公寓在一楼都有前台服务，因为这里项目小，人员配置不足，刚好王经理有这个意向，所以就跟酒店合作了。给为业主提供相关的服务。
业主们认为假如物业提供这样的服务那是再好不过了，可物业称每年净赔20万左右，这栋公寓楼是在去年10月份才交的房，怎么出来净赔20万呢？现在业主们是每平方米物业费是3元，物业收多少钱应该也有数，不应该以入不敷出为由把一楼作为前台这样出租给他人。

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现在业主们的想法很简单，只要把这些东西恢复原样就行，物业王经理称可以按照程序来走，需要半数业主同意，这时酒店方王经理称，按照比例酒店方有60%发言权，业主们称，现在才明白因为酒店王经理占有半数以上，怪不得一点也不紧张，但也有业主称，他有半数是他的事，咱们也有享用的权利，不能他一家独大。
酒店方王经理称，我们商业用户占了一大半，我们也有发言权，我们投入这么多钱做生意是用来赚钱的，并不能因为部分业主反对就牺牲自己企业的利益。因为设置前台一直和物业沟通，并且一年也给物业几万块，下一步形成业主委员会，大家一起商量，把公寓楼一起经营好。

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但业主们和酒店王先生协商不成，采访人员就这个问题联系了当地的街道管理处，工作人员称，会安排辖区城行政执法局处理，辖区的工作人员到来后了解了下情况，在现场对业主们称，这一片属于物业管理之内，是业主们共同使用的，而物业和酒店方又是合作关系，应该去找物业，不在管理范围之内。

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酒店方王经理称，因为物业已经换班子了，虽然还是同一个物业，但人员全部换掉了，里面业主和物业有些矛盾一直没解决。采访人员随即又拨通了当地的物业管理中心的电话，工作人员称，公共部位看看和物业是怎么约定的，有没有使用权，假如没有使用权私自占用肯定不行，这件事一般就是当地街道出面调解。于是采访人员再次联系辖区街道办事处，对方称会进一步核实再去协调处理。