兼具|中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能
刚刚，北青-北京头条采访人员从北京市发改委了解到，今年“3个100”市重点工程中，年内计划新开工36个产业类项目已有28个实现开工，作为开工项目之一的中关村东升科技园二期大健康数据产业项目，正在加快实施，该项目包括4个地块，目前都已完成一级开发。
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四个地块中，其中东、西两侧的两个地块占整个建设用地的三分之一，约6.9万平方米，将定向出让给高科技企业。目前，场地内场平地净，周边市政雨、污、中、燃气、自来水、电力、通信等基础条件已具备，具备上市交易条件。中间的两个地块占整个建设用地的三分之二，约12.8万平方米，地上建筑规模约44.7万平方米，由东升科技园公司自持，现已完成全部出让手续，并开工建设。
作为中关村科学城的一部分，中关村东升科技园区是第一个以“中关村”冠名的乡镇级园区，是海淀区东升镇打造的向“高精尖”转型的代表产业项目，建成后将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范。园区分三期开发：第一期已经开发完成，第二期中关村东升科技园二期大健康数据产业项目（以下简称中关村东升科技园二期项目）正在加紧建设。
时间回到十年前，2010年，总建筑面积28万平方米的东升科技园一期项目投入使用。
一期项目园区已建设成为集总部基地、高科技产业研发基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的生态型综合园区。目前，一期项目园区已入驻及培育的高精尖企业共计300余家；园区内拥有2个国家级实验室、2个院士工作站、10个市级工程中心、9个博士后工作站；园区设有孵化器1家，加速器1家，其中东升加速器被授予“国家级孵化器”称号，东升孵化器被授予“国家级众创空间”称号。2019年，该园区产值252亿元，税收22.5亿元。
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目前正在加快实施的中关村东升科技园二期项目，位于海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路。总用地面积77.4万平方米。项目将聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业，将努力打造成中国创新前沿的世界窗口、海内外科学家的聚集之所、科技研发与成果转换的全球服务平台。
据市发改委相关负责人表示，二期项目将遵循“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，从4个角度开展设计，办公休闲功能将兼具。有高层景观平台，也有片区级漫步系统；有绿色生态理念，也有贴心人性化追求；有生活化的开放空间，也有多元化的公共服务；有错落丰富的建筑设计，也有科技智能的文化形象。
“项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，使园区成为观赏城市景观的理想地点。园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系”，市发改委相关负责人介绍，在交通方面，项目中部还将建设跨城市道路的空中步行和自行车街道、地下连廊和纵向穿越场地的道路、广场，将项目南北两侧连接成无阻碍的“步行-自行车交通体系”，形成片区级的完整漫步系统。
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不仅如此，项目所提供的科技服务轴，还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区，为他们提供生活化、智能化的城市服务，成为整个西小口地区的城市新中心。项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统，促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统，最大程度节省使用人群的通勤成本。
项目在管理模式和地块上都将强调开放，中部配套服务轴的设置，打破单一的办公模式，创造更多可驻留的公共空间，鼓励各种城市公共活动的进入。而中部设置的配套设施轴中，则包括了综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系。
项目还将控制建筑高度，形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象。同时，与周边地块协调进行选材与色彩控制，强调海淀北部素雅灵动的科创特色，以重点城市节点控制空间形象，形成有特色的标志性城市空间。
文/北青-北京头条采访人员 林艳
供图/北京市发改委
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