使用权房指的是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 ， 允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
与有产权的二手房相比，使用权房更有价格优势，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元 。另外 ， 对于购买二手房用做投资的买家来讲，使用权的房子也很有诱惑力：投入较低，租金收益却并不少 。除价格优势外 ， 购买使用权后 ， 相应的福利也可转让，购买者可享受参加房改，并继承等优惠措施 。
【使用权房指的是什么】但是参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性，提供的法律依据不够严谨、不规范，容易留下一些隐患 。

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