由于二手房较一手房的价格低一些,所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择 。不过通常否是采用贷款的方式购买,这样来说,压力也会更小 。那么买二手房贷款流程是什么呢?
二手房办理贷款,首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力,符合贷款的年龄要求,这连个条件是**基本的 , 然后才可以申请贷款,具体流程如下:
1、递交材料 , 提出申请 。买卖双方带齐相关材料,前往银行 。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅 。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限 。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估 。
2、评估 。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估 。完成后,评估机构向银行出具评估报告 。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成 。交易方需交纳评估费 。
3、银行审批 。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格 , 综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批 。审批过程一般在5个工作日左右 。
4、交首付,办理过户 。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款 。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户 。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证 。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷 。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险 。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期 。
【买二手房怎么贷款 买二手房需要什么手续】以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程,在审核时提供经济收入证明,可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越 。
以上就是买二手房怎么贷款 买二手房需要什么手续的内容啦,希望本文可以帮到你!
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