法拍房可以在哪里查看房源网上购买法拍房的流程 _生活经验

虽然法拍房确实是低于一般市场价的百分之三十，但是有许多人并不知道法拍房可以在哪里查看房源，如果想要购买法拍房的话可以在哪些地方查看房源？想要在网上购买法拍房是一个什么样的流程呢？和小编一起来看看吧。
法拍房可以在哪里查看房源
想要购买法拍房，可以通过以下两个渠道查看法拍房源：
1.淘宝阿里拍卖，法院卖货即可查看法拍房源
2.进入人民法院诉讼资产网，并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。
法拍房虽然是由法院进行拍卖，但在购买法拍房时也要注意以下几点：
1.在购买法拍房时要注意做好原户主的背景调查，法拍房会被法院强制执行有着这样那样的原因，一定要搞清楚房子是为什么被强制执行，若是因为欠款被强制执行的一定要了解清楚欠款是否还清，避免债主上门，给入住带来不必要的麻烦。
2.购买法拍房最好实地看房，不要只看评估报告和价格就盲目竞拍，法院只负责将房子强制执行竞拍，但对房子本身的相关情况并不了解，所以在购买法拍房时最好还是去实地看下房源。
3.购买法拍房最好能准备好全款，有些房子被强制执行是因为持房人无法偿还欠债，因此被法院执行为失信人，通过抵押房产来偿还欠款，因此一般法拍房是无法进行贷款购买的，除非是在竞拍文件中有做说明。
网上购买法拍房的流程
一、市场调研
首先根据自己的需求，确定要购买哪个城市、区域后，通过上网搜索或实地的方式了解当地的房产交易情况和购房政策，比如交易价格、配套设施、学区划分、落户政策和有没有限购限贷政策等。
如果是为了投资，还需要考察房产是否容易出租、转让和未来升值空间等。
二、确定目标
确定了自己的需求之后，就能有针对性地进行筛选了，目前司法拍卖是在五个平台上进行，分别是：淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网。
大部分人多都是在京东和淘宝上面获得的，参与人数多，如果遇到了优质房源竞争相对也会激烈。另外 3 家平台相对比较冷门，参与人数少，捡漏的机会相对较大。
三、看竞买公告
通常拍卖平台会显示司法拍卖、变卖公告、竞买须知，详细说明标的情况、处置程序、保证金及成交价款缴纳的方式和时间、法律责任等重要事项。
买房人在报名前应当仔细阅读竞买公告，要充分理解其中的条款，比如标的是否存在长租约，是否清场，是否有人居住的情况，税费由谁承担大概金额多少等等。再谨慎决定是否报名。
四、预约看样
看完公告之后有了心仪的房源就依照公告要求联系法院，报名参加实地看样。因此法院也会安排在拍卖前某一天，让有意向购房的人集体过来看房。
再看房过程中，就能看到房子是否和公告一致，实地看样可以深入了解目标房产情况，从而降低购买法拍房的风险。
【法拍房可以在哪里查看房源网上购买法拍房的流程】五、缴纳保证金，报名参拍
先在拍卖平台上注册账号，在指定时间（通常为竞拍开始前）报名并将保证金支付到法院指定的收款账户，就获得了出价竞拍的资格。
保证金一般为起拍价的 10%--20%，打入法院指定账户后即被冻结，如果竞拍成功，即冲抵拍卖款；如果不成功，将在拍卖结束后退回；如果竞拍成功后又悔拍，法院将予以没收。
提交保证金时，个人提交最好是（招商和建设银行，务必携带优盾/网银方可提交保证金）头回参拍实名认证需要2-3天务必提前审核。
六、竞拍
竞买人可在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。竞价通常持续 24 小时，最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟，直至无人出价为止。
七、支付尾款
尾款的付款时间很短，就需要提前准备好资金。如果到了打款日期没有及时打款就会没收保证金，之前做的一切也就付之东流了，得不偿失啊~那么打款之后，就可以准备过户的事情了。
八、办理交付，清房入住
到了这一步就离住房不远啦，付完尾款之后，法院会让签署拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等，凭此文件和身份证就可以办理入户了。
一般步骤是先到税务局核税、交税，完税后到不动产登记部门递交过户资料，顺利的话一个月左右就可拿到新的产权证。
在入住时，如果无人居住的房屋可以直接更换门锁；有租户居住的房屋，可以等租约到期后让租户搬出；遇到无理霸占的房屋，则可以通过沟通协商或报警等清房入住。

以上就是法拍房可以在哪里查看房源网上购买法拍房的流程的内容啦，希望本文可以帮到你！

法拍房可以在哪里查看房源 网上购买法拍房的流程

法拍房可以在哪里查看房源网上购买法拍房的流程