首先，拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资 ， 而不会负责工程款的追回，所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉 。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件 。
其次，管辖法院为工程所在地或者被告所在地人民法院 。
最后，工程款优先受偿权可以作为一项独立的诉讼请求提出 。
【法律依据】
根据《民事诉讼法》第119条规定：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
【开发商拖欠工程款找哪个部门】（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。

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