可以通过买卖或赠与方式过户 ， 赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低 。如果这套房产以后不涉及再次买卖，那么选择赠与的方式比较好 。这样只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元以内、公证费0.3%的房款 。
【父亲房子如何过户给儿子】《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税 。其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税 。
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