依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失 。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 ， 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。
【退房赔定金合适吗】给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
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