【买二手房有什么禁忌】房子是一家人遮风挡雨的地方,无论身处哪个城市,都会心念着家,因此购房对于一家人来说是非常重要的 。如今的二手房深受多数人的接受,大家在购买二手房时不仅要考虑它是否住的舒适,还不能忽视房子的风水问题 , 下面就为大家介绍下买二手房有什么禁忌 。
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2、被查封的二手房 。那被法院、检察院、公安机关、海关等国家机关查封和扣押的房屋 , 其所有权的转移不得对抗这种公权力 。如被执行人无金钱给付能力的,法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施;被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的,法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任 。因此,司法机关已保全、查封的房屋也是不能买的 。
3、违章建筑的二手房 。如果二手房有违建,按照有关规定,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的 。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲,违章建筑大体可分为两种情况:一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上,但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋 。以上这两种情况建设人均不能取得房屋的合法所有权,还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除,因此购房者购买此类房屋是没有任何权利保障 。
4、鉴定为危房的二手房 。那房子一旦鉴定为危房,就已经失去了居住的价值和意义 , 因此购房者在购房时要了解房屋的年龄和结构等情况 , 做出初步判断房屋是否属于危房 。
5、特殊性质的二手房.相关房产交易是以产权证过户为重点依据的,因此购房者应该警惕特殊性质的二手房 。常见的类型有:军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些房子由于其特殊性,交易受到诸多条件的限制,如果购房者了解不多,还是尽量避免购买,以免造成自己的财产损失 。
房子作为一家人的共同寄托,该忌讳的还是应该引起重视,购二手房时 , 房子的彩光、氛围以及高度等都应该考虑,购二手房时,一些不符合法律规定的房子不要买 。
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