上海使用权房是多少年

在上海使用权房一般是70年 。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体,不过 , 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 , 允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
【上海使用权房是多少年】有产权的二手房相比,使用权房更有价格优势 , 在品质相仿的情况下 , 二者价格相差至少几万元钱 , 多则十几万元 。另外,对于购买二手房用做投资的买家来讲,使用权的房子也很有诱惑力:投入较低,租金收益却并不少 。除价格优势外,购买使用权后 , 相应的福利也可转让,购买者可享受参加房改,并继承等优惠措施 。
产权房也是有使用年限的,并非永久产权 。一般住宅国家土地出让使用权年限是70年,无论是产权房,还是使用权房都不能超过这一土地使用年限 。